Umzugsreinigung - stressfreie Übergabe für Mieter und Vermieter
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Google-Bewertungen ansehenVorteile einer professionellen Umzugsreinigung für Mieter und Vermieter
Für Mieter
Für Vermieter
Umzugsreinigung in Gelsenkirchen – übergabefertig statt nur besenrein
Bei der Wohnungsübergabe entscheidet der Zustand im Protokoll. „Besenrein“ heißt nur: leer und grob gekehrt. Was Vermieter tatsächlich prüfen, sind Bad, Küche, Fenster und Böden. Genau darauf ist die Umzugsreinigung ausgelegt – als letzter Arbeitsschritt, wenn die Wohnung leer ist.
Immer enthalten
- Böden aller Räume, inklusive Ecken und Kanten
- Bad und WC inklusive Kalk, Fugen und Abflüssen
- Küche mit Fronten, Spüle und Arbeitsflächen
- Fenster innen inklusive Rahmen und Falze
- Türen, Zargen und Griffe
- Heizkörper von außen, Schalter und Steckdosenblenden
Häufig zusätzlich beauftragt
- Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank innen
- Einbauschränke innen
- Keller-, Abstell- und Dachbodenabteil
- Balkon, Terrasse oder Garage
- Teppichböden und textile Beläge
- Geruchsbehandlung nach Rauch oder Haustieren
Der richtige Zeitpunkt
- Nach dem Auszug, wenn die Wohnung leer ist
- Nach Maler- oder Handwerkerarbeiten
- Ein bis zwei Tage vor dem Übergabetermin
- Bei Kettenumzügen direkt am selben Tag
Was im Übergabeprotokoll wirklich zählt
Welchen Zustand Sie schulden, steht in Ihrem Mietvertrag und wird beim Termin im Übergabeprotokoll festgehalten. Wir richten den Umfang der Reinigung danach aus – eine rechtliche Bewertung Ihres Vertrags nehmen wir nicht vor.
In der Praxis werden fast immer dieselben Punkte beanstandet: Kalkränder in Dusche und Waschbecken, Fett an Dunstabzug und Fliesenspiegel, Fensterfalze, Silikonfugen und der Streifen hinter Tür und Heizkörper. Diese Bereiche arbeiten wir gezielt ab, statt nur flächig durchzuwischen.
Ablauf rund um den Umzugstermin
Termin abstimmen
Wir legen den Reinigungstermin zwischen Möbelauszug und Übergabe. Je enger die Kette, desto früher sollte er feststehen.
Wohnung leer übergeben
Reinigen lässt sich nur, was frei zugänglich ist. Reste in Keller oder Küche bitte vorher entfernen oder mit beauftragen.
Reinigung nach Raumliste
Wir arbeiten Raum für Raum nach fester Liste, damit nichts vergessen wird – Sanitär und Küche zuletzt.
Kontrollgang
Vor dem Verlassen gehen wir die Wohnung durch. Auffälligkeiten melden wir Ihnen, bevor der Vermieter sie im Protokoll notiert.
Wovon Aufwand und Dauer abhängen
- Wohnfläche, Raumanzahl und Anzahl der Bäder
- Wie lange die Wohnung bewohnt war
- Bodenbeläge und deren Zustand
- Anzahl der Fensterflügel und Rollladenkästen
- Kalkbelastung in Bad und Küche
- Ob Rauch- oder Tiergeruch behandelt werden muss
Eine leere Zwei-Zimmer-Wohnung ist in der Regel an einem Arbeitstag fertig. Bei größeren Objekten, starker Verkalkung oder zusätzlichen Nebenflächen planen wir entsprechend mehr Zeit ein.
Was regelmäßig übersehen wird
- Fensterfalze und Bohrungen der Rahmen
- Rollladenkästen und Fensterbänke außen
- Rippen und Rückseite der Heizkörper
- Duschabläufe, Siphon und Überlauf
- Silikonfugen mit Belag
- Türzargen, Lichtschalter und Klingelplatte
- Kellerabteil, Briefkasten und Klingelschild
Wenn noch Möbel oder Müll in der Wohnung sind
Zurückgelassene Möbel, Elektrogeräte oder Restmüll verhindern eine saubere Übergabe. Das lösen wir vorgeschaltet über die Entrümpelung und Entsorgung, bei kompletten Haushalten über die Wohnungs- und Haushaltsauflösung.
Geht es nicht um einen Umzug, sondern allgemein um die Übergabe eines Objekts – etwa bei Gewerbeflächen oder nach Renovierung – ist die Endreinigung der passende Rahmen. Beide Leistungen greifen auf dieselbe Raumliste zurück, nur der Anlass unterscheidet sich.
Häufige Fragen zur Umzugsreinigung
Wann sollte die Umzugsreinigung stattfinden?
Nach dem Möbelauszug und vor dem Übergabetermin. Ein Puffer von ein bis zwei Tagen ist sinnvoll, damit kleine Nacharbeiten noch möglich sind.
Sind Fenster enthalten?
Ja, Fenster innen inklusive Rahmen und Falze gehören dazu. Außenflächen in oberen Etagen klären wir vorab, weil dafür je nach Objekt zusätzliche Ausrüstung nötig ist – siehe Fensterreinigung.
Muss die Wohnung vorher komplett leer sein?
Ja, sonst lassen sich Böden, Schränke und Ecken nicht vollständig reinigen. Wenn noch Gegenstände übrig sind, beauftragen Sie die Entrümpelung am besten gleich mit.
Was ist mit Teppichböden?
Textile Beläge behandeln wir separat mit passendem Verfahren. Details dazu unter Teppichreinigung. Bitte bei der Anfrage angeben, damit die Trockenzeit eingeplant werden kann.
Übernehmen Sie auch Keller und Garage?
Ja, auf Wunsch. Nennen Sie diese Flächen bei der Anfrage – sie werden nicht automatisch mitgerechnet, weil sie sich im Zustand stark unterscheiden.
Was passiert, wenn der Vermieter etwas beanstandet?
Melden Sie uns die Punkte aus dem Protokoll. Handelt es sich um Flächen aus dem vereinbarten Umfang, sehen wir sie uns an und arbeiten nach.
Was kostet eine Umzugsreinigung?
Das hängt vom Aufwand ab – vor allem von Wohnfläche, Anzahl der Bäder, Zustand und zusätzlichen Flächen wie Keller oder Balkon. Bei klar kalkulierbaren Aufträgen erhalten Sie nach Besichtigung oder ausreichender Foto-/Videoprüfung einen verbindlichen Festpreis für den vereinbarten Leistungsumfang. Zusätzliche, vorher nicht vereinbarte Arbeiten werden nur nach vorheriger Abstimmung ausgeführt. Lässt sich der Aufwand vorab nicht zuverlässig einschätzen, erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Wie kurzfristig bekomme ich einen Termin?
Das hängt von Umfang und Auslastung ab. Anfragen beantworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden, und wir sind 24/7 persönlich erreichbar. Einsätze sind auch abends und sonntags nach Vereinbarung und Verfügbarkeit möglich. Planen Sie nach Möglichkeit ein bis zwei Tage Puffer vor der Übergabe ein.
In welchen Orten sind Sie im Einsatz?
Wir sind in Gelsenkirchen und bis zu 50 km Umkreis im Einsatz, zum Beispiel in Gladbeck, Herten, Bottrop, Herne, Essen, Bochum und Recklinghausen. Größere Entfernungen auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung bis 30 km einfacher Straßenfahrt kostenlos.
Übergabetermin steht? Dann planen wir rückwärts
Nennen Sie uns Wohnfläche, Etage und den Termin der Übergabe. Wir stimmen den Reinigungstermin so ab, dass noch Zeit für Nacharbeiten bleibt.
Angebot für Ihre Umzugsreinigung anfordern
Name und Telefonnummer genügen. Wir rufen Sie zurück und klären die Details persönlich.
Lieber direkt sprechen? 0175 5347854